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佛山老城区将“地上地下联动”更新

文章来源:admin 更新时间:2018-11-20

金羊网讯 记者张闻报道:11月13日,佛山市国土资源和城乡规划局就《佛山市城市更新专项规划(2016-2035)》(下简称《规划》)向社会征求意见。根据《规划》,佛山市城市更新总规模将达到约586平方公里。

加快对重点地区的成片改造

本次《规划》确定了城市更新的近期和远期目标。其中,近期目标是2016年至2020年间,全市应完成城市更新规模约30平方公里;城市更新固定资产投资(包括拆迁费用和直接投资)预计约2500亿元,拉动国民生产总值累计约4500亿元;力争完成3-5个重点产业片区改造,完成2-3条成片岭南建筑的风貌街区。

为此,《规划》全面梳理了佛山城市更新图斑,总规模约为586平方公里,约占现状建设用地比例的41.5%。《规划》优先对中心城区,南海、顺德等副中心及组团中心范围内的更新对象进行更新改造,依托旧城镇更新,落实“强中心”战略,通过城市修补、生态修复、活化、重建等多种手段振兴老城区。

《规划》特别提出,要加快对重点地区的成片改造,以重要产业园区、重大设施周边区域、高铁和轨道站点周边、重要滨水地区为重点,对佛山西站、张槎、佛山老城、季华路城市大客厅、千灯湖金融高新区、三山新城、澜石、佛山新城等统筹规划。

尽量减少不必要的拆建行为

本次《规划》既要促进产业转型升级,又要提升民生幸福水平、建设绿色低碳城市。为此,《规划》提出,到2020年要完成旧厂房改造18平方公里,在全市范围内划定不小于350平方公里的产业发展保护区;要探索多元更新方式,尽量减少不必要的拆建行为。

在基础设施建设上,《规划》要求重点开展佛山新机场的选址研究工作、完善佛山西站枢纽建设、完成轨道2号线一期、3号线、广州轨道7号线西延段等工程建设工作;重点完善文华公园、亚艺公园、佛山公园、滨江湿地公园等大型公园慢行系统;完善佛山第一医院、佛山市中医院、佛山妇幼保健院、南海人民医院等大型医院周边慢行设施。

《规划》也要重点推进“升平路-莲花路老城片区”、石湾街道澜石片区、奇槎片区等老城区的基础设施建设和完善,形成“地上地下联动”更新;对更新项目中保留历史文物或具有历史价值的建筑时,政府给予容积率奖励等支持政策。

《规划》要求,要通过城市更新,重点保证中低价位/中小套型普通商品房和政策性住房的供给;大力推进保障性住房特别是人才住房的建设,加强旧危房/棚户区排查改造。

同时,《规划》要求严格控制生态控制区、水源保护区内的更新行为。《规划》结合北江、西江、东平水道、陈村水道、顺德水道、容桂水道、汾江河、佛山涌、吉利涌、西南涌等水系、河道整治进行沿岸地区城市更新,践行低冲击开发模式。

五区分别进行片区重点统筹

在近期改造重点片区的选择上,《规划》从五类片区中选定,包括近期重点发展的产业地区,污染严重或用地效益较低的产业地区,通过“退二进三”推动城市功能调整的重点地区,亟待振兴和活力提升的旧城镇与历史人文特色地区,因重大基础设施建设需要调整用地功能的地区。

在重点片区统筹方式上,佛山市实行五区分区统筹。其中,禅城区共划定25片城市更新重点统筹片区,重点统筹片区主要分布在祖庙片区、张槎东部片区、奇槎片区、北园片区南部、绿岛湖片区以及佛山一环西线片区;南海区共划定28片城市更新重点统筹片区,重点统筹片区主要分布在佛山西站综合服务区、大沥板块中部、广佛商贸城片区、黄岐片区南部、佛一环东线片区、千灯湖片区东部、平洲片区中心、石肯片区;顺德区共划定12片城市更新重点统筹片区,重点统筹片区主要分布在陈村花卉世界片区、乐从沙良河片区、德胜—南城水轴片区;高明区重点统筹片区主要分布在荷城旧城片区;三水区重点统筹片区主要分布在西南旧城片区。

在配套设施建设具体要求上,《规划》部署,佛山全市更新范围(586平方公里)内应落实公共服务设施1047处,主要分布在禅城、南海、顺德区以及三水、高明区的西南街道、云东海街道和荷城街道。其中,教育设施634处,医疗卫生设施154处,文化娱乐设施171处,体育设施88处等。全市更新范围内应落实市政工程设施、环境卫生设施、综合防灾和减灾设施263处,主要分布在中心城区、大沥镇、狮山镇、大良—容桂、西南街道和荷城街道。

编辑:空明

金羊网讯 记者张闻报道:11月13日,佛山市国土资源和城乡规划局就《佛山市城市更新专项规划(2016-2035)》(下简称《规划》)向社会征求意见。根据《规划》,佛山市城市更新总规模将达到约586平方公里。

加快对重点地区的成片改造

本次《规划》确定了城市更新的近期和远期目标。其中,近期目标是2016年至2020年间,全市应完成城市更新规模约30平方公里;城市更新固定资产投资(包括拆迁费用和直接投资)预计约2500亿元,拉动国民生产总值累计约4500亿元;力争完成3-5个重点产业片区改造,完成2-3条成片岭南建筑的风貌街区。

为此,《规划》全面梳理了佛山城市更新图斑,总规模约为586平方公里,约占现状建设用地比例的41.5%。《规划》优先对中心城区,南海、顺德等副中心及组团中心范围内的更新对象进行更新改造,依托旧城镇更新,落实“强中心”战略,通过城市修补、生态修复、活化、重建等多种手段振兴老城区。

《规划》特别提出,要加快对重点地区的成片改造,以重要产业园区、重大设施周边区域、高铁和轨道站点周边、重要滨水地区为重点,对佛山西站、张槎、佛山老城、季华路城市大客厅、千灯湖金融高新区、三山新城、澜石、佛山新城等统筹规划。

尽量减少不必要的拆建行为

本次《规划》既要促进产业转型升级,又要提升民生幸福水平、建设绿色低碳城市。为此,《规划》提出,到2020年要完成旧厂房改造18平方公里,在全市范围内划定不小于350平方公里的产业发展保护区;要探索多元更新方式,尽量减少不必要的拆建行为。

在基础设施建设上,《规划》要求重点开展佛山新机场的选址研究工作、完善佛山西站枢纽建设、完成轨道2号线一期、3号线、广州轨道7号线西延段等工程建设工作;重点完善文华公园、亚艺公园、佛山公园、滨江湿地公园等大型公园慢行系统;完善佛山第一医院、佛山市中医院、佛山妇幼保健院、南海人民医院等大型医院周边慢行设施。

《规划》也要重点推进“升平路-莲花路老城片区”、石湾街道澜石片区、奇槎片区等老城区的基础设施建设和完善,形成“地上地下联动”更新;对更新项目中保留历史文物或具有历史价值的建筑时,政府给予容积率奖励等支持政策。

《规划》要求,要通过城市更新,重点保证中低价位/中小套型普通商品房和政策性住房的供给;大力推进保障性住房特别是人才住房的建设,加强旧危房/棚户区排查改造。

同时,《规划》要求严格控制生态控制区、水源保护区内的更新行为。《规划》结合北江、西江、东平水道、陈村水道、顺德水道、容桂水道、汾江河、佛山涌、吉利涌、西南涌等水系、河道整治进行沿岸地区城市更新,践行低冲击开发模式。

五区分别进行片区重点统筹

在近期改造重点片区的选择上,《规划》从五类片区中选定,包括近期重点发展的产业地区,污染严重或用地效益较低的产业地区,通过“退二进三”推动城市功能调整的重点地区,亟待振兴和活力提升的旧城镇与历史人文特色地区,因重大基础设施建设需要调整用地功能的地区。

在重点片区统筹方式上,佛山市实行五区分区统筹。其中,禅城区共划定25片城市更新重点统筹片区,重点统筹片区主要分布在祖庙片区、张槎东部片区、奇槎片区、北园片区南部、绿岛湖片区以及佛山一环西线片区;南海区共划定28片城市更新重点统筹片区,重点统筹片区主要分布在佛山西站综合服务区、大沥板块中部、广佛商贸城片区、黄岐片区南部、佛一环东线片区、千灯湖片区东部、平洲片区中心、石肯片区;顺德区共划定12片城市更新重点统筹片区,重点统筹片区主要分布在陈村花卉世界片区、乐从沙良河片区、德胜—南城水轴片区;高明区重点统筹片区主要分布在荷城旧城片区;三水区重点统筹片区主要分布在西南旧城片区。

在配套设施建设具体要求上,《规划》部署,佛山全市更新范围(586平方公里)内应落实公共服务设施1047处,主要分布在禅城、南海、顺德区以及三水、高明区的西南街道、云东海街道和荷城街道。其中,教育设施634处,医疗卫生设施154处,文化娱乐设施171处,体育设施88处等。全市更新范围内应落实市政工程设施、环境卫生设施、综合防灾和减灾设施263处,主要分布在中心城区、大沥镇、狮山镇、大良—容桂、西南街道和荷城街道。

编辑:空明
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